舞台劇

中秋享受美食 營養師教你吃得健康
一年一度團圓賞月的中秋佳節有將來臨，送禮、團聚總難免俗的

有月餅、烤肉等食物作為佳節配角，臺大醫院竹東分院營養師劉

巧雲提供一些健康小撇步，提醒民眾要越吃越健康！



善用食品包裝上的營養標示及單位熱量估算劉巧雲營養師表示，

依照現行“市售包裝食品營養標示規範”，所有市售包裝食品

需做“營養標示”，民眾可以參考包裝上的熱量標示計算食

用熱量，多數月餅每1公克的熱量約在3大卡到5大卡間。



以市面常見的月餅款式為例，例如廣式月餅每公克約3大卡

、綠豆椪每公克約5大卡、蛋黃酥每公克約4大卡、類似

“大福”的冰皮月餅每公克約3大卡。因此一個蛋黃酥大小

的月餅就相當於一碗飯的熱量，民眾需要走上一個半小時才

能將熱量消化完，不然就會成為身上揮之不去的的小贅肉！



美味烤肉淺嘗即止賞月烤肉已成為中秋全民運動，劉巧雲

營養師呼籲烤肉時別忘了在食材下方墊一張錫箔紙，避免食

材直接與炭火接觸，產生有害物質，選用檸檬汁、橙汁、梅

子等天然食材製作調味醬料，清淡又有風味。



均衡搭配食用食材、分享讓您與親友感情更好針對月餅類

高飽和脂肪、多糖或高熱量點心，營養師建議拿把水果刀切

開“分享”，各種口味都只吃一小口，這樣可以吃到佳節

美味，又不會吃入過多的熱量。賞月時搭配茶飲、沙拉，

或是打一杯時下最夯的自己打的蔬果汁，沒有市售添加

物，健康又均衡。



月餅、烤肉外，別忘了要搭配新鮮蔬菜、水果，無論小菜涼拌

、蔬菜燒烤或什錦菌鍋，都是好吃又低熱量的上選。


 


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放下執著，即是解脫
我們因執著不可能執著的東西，而經驗到一切的痛苦。

　　

你觀察過天上的雲嗎？你注意看，有時候雲的形狀就好像一朵花，然後
它開始改變，變成一棵樹、一頭牛、一條魚；如果你執著於花的形狀，
你當然會很挫折，因為不久花就消失不見，變成其他的東西，這是雲的
本質。

　　

生命也是一樣，一直處在“變化”的狀態，情人會變心，事情會變卦，
健康會變化，昨天還在的人，今天可能就不在，一切都不停的在變，在
生命中沒有什麼是不變的。

　　

然而問題就出在，我們都習慣以“習慣”來看待周遭的人事物，因而當
變化發生，人們就視為災難，並將它轉化成了控制喜樂的執著。得到就
笑，失去就哭，那就是為什麼我們的心總是紛紛擾擾，因為世事本來就
變化無常，每一樣東西都在改變，如果你很執著，心又如何平靜呢？

　　

人心之所以不安，就是把自己寄託在那些不穩定和不真實的東西上。你
把房子蓋在流沙上，卻渴望一個永遠安定的窩。這可能嗎？

　　

人之所以痛苦，也是太執著於那些終將失去的東西。不管你得到什麼，
失去是早已經註定的。因為所有東西都屬於“得”與“失”的過程，所
有人都屬於“來”與“去”的向度，失去是這個過程和向度中必然的結
果。如果我們無法看透，那就不可能終止苦難。

　　

當你痛苦難過的時候，你注意過嗎？你一定是跟“真相”在對抗，因為
你不願接受那個事實，所以痛苦難過，對不對？

　　

你以為只要擁有，就永遠不會失去；以為把孩子養大，孩子就會奉養
你；你以為只要對人好，人家就會回報你；以為愛你的人，就會永遠愛
你；你以為在你身邊的人，會永遠都在，這些都是妄念，把自己的期待
和欲求，投射在這個變化無常的世界裏，還指望世界會依照你的想法運
行，這不是自討苦吃嗎



沒錯，我們因執著不可能執著的東西，而經驗到一切的痛苦。“真
相”從不會令人挫折難過，人之所以挫折難過都是因為我們將自己的幻
象強加在真相之上。

　　

人會變，事會變，物會變，世上所有的一切就像雲一樣，是無常的，所
以不要去執著，不要給自己製造出難題。當雲是一朵花，很好；當它變
成一棵樹，那也沒關係，何不順其自然，當風吹起，就跟著風兒一起搖
擺；當下雨了，就在雨中跳舞！沒有執念，不起紛擾，如是雲淡風輕。

　　

人常說：解脫難。其實解脫並不難，只要你肯放下執著，當下就解脫，
不是嗎  ( 人生指南 )
 


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CleanAfterMe V1.30 (清除電腦紀錄) 繁中綠色版
分類：卸載清除 2008/12/11 18:23                                             【軟體名稱】：CleanAfterMe V1.30

中醫師生活小叮嚀　養生之道【免疫茶飲】！ 中藥茶飲 補氣抗鬱茶、補氣生津茶、補氣消脂茶、防風甘草茶、咽喉稍有乾痛者藥茶飲ＤＩＹ
_filtered {font-family:"新細明體";} _filtered {font-family:"Cambria";}p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {margin:0in 0in 0.0001pt;font-size:12pt;font-family:"Times New Roman";}div.Section1 {}中醫師生活小叮嚀　養生之道【免疫茶飲】！ 文／臺北市立中興醫院中醫科　吳明珠醫師 面對目前的世紀變型大病毒，變種的速度如此之快，連照顧病人的南 丁格爾、醫生都已人人自危的情況下，大家都想知道，除了多洗手、 充分的睡眠、均衡的營養、少去人多的公眾場所外，如何額外增加自 已的抵抗力是大家目前的防疫要事！ 中醫認為『邪之所湊，其氣必虛』，也就是外在的病毒力和內在身體 的抗菌力、免疫力的一種抗衡，此就會決定一個個體同樣處在高感染 的危險環境中的得病率；所以利用中藥的補正趨邪的作用來提昇本身 的免疫功能，增強抗病能力，改善虛弱症候，調解體質，並選取適當 的中藥茶飲，來增強身體抵抗力就是基本的防疫網！ 但是，若已感邪氣而致病，應以醫師的治療為主，不宜自行隨便進用 大補氣血的補益中藥材，否則火上加油，將更難控制病情！此次感染 的途徑主要為氣管、咽喉所以如何增加這系統的保護和防禦，可說非 常重要！導致這類疾病的因素，一是外感風熱之邪，二是肺、胃鬱熱 ，痰火所生。 一、沒有病，以增加自體免疫力為主的茶飲： 　　補氣抗鬱茶─容易緊張的人 　　材料：黃耆四錢、玫瑰花一錢、茶包一個 　　作法：黃耆、玫瑰花，以清水快速沖淨。 　　　　　一千毫升的清水煮沸後，將黃耆、玫瑰花放入後， 　　　　　趁熱浸泡五至十分鐘即可。 　　功效：補氣養肝、去鬱除煩。 　　注意：氣虛、臉色蒼白明顯者，可多加黃耆五片， 　　　　　情緒不穩者，多加玫瑰花。 　　補氣生津茶─適合講話多的族群 　　材料：粉光參五片、麥冬一錢 　　作法：一千毫升的清水煮沸後，將粉光參、 　　　　　麥冬放入燜至沒冒蒸氣時，才開始喝。 　　功效：生津解渴、潤肺養氣 　　注意：腸胃較虛弱者，可多加淮山貳錢， 　　　　　如常容易便硬者，可多加麥冬一錢。 　　補氣消脂茶—肥胖、氣不足者 　　材料：粉光參五片、川七五片 　　作法：一千毫升的清水煮沸後，將粉光參、 　　　　　川七放入燜至沒冒蒸氣時，才開始喝。 　　功效：生津解渴、消脂活血強抗體 　　注意：早晚飯後飲用，中午不喝。 　　不宜：孕婦忌用、出血者、月經來時暫停用。 　　防風甘草茶—常容易感冒者 　　材料：防風二克，甘草三克、黃耆三錢 　　作法：先將以上中藥用溫水稍洗淨後， 　　　　　加入一千毫升的沸水、冰糖適量後， 　　　　　燜十～十五分鐘後，代茶飲。 　　功效：袪風固表 　　說明：防風，為傘形科植物防風的根，其氣微香， 　　　　　味微甘、性溫。它既能袪風寒，而解表邪， 　　　　　又能袪風濕，而止痛。 　　　　　特點是，微溫而不燥，藥性較為緩和，力量也較弱。 　　　　　故本方適用於四時感冒輕症，亦可作為預防感冒之用。 　　注意：咽乾不適者，宜將黃耆減量或暫時不用。 二、咽喉稍有乾痛者： 　　胖大海茶—容易便秘且咽乾痛者 　　材料：胖大海三枚，冰糖適量 　　作法：先將胖大海用溫水洗淨，加入一千毫升的沸水、 　　　　　冰糖適量後，燜十～十五分鐘後，代茶飲。 　　功效：清熱，潤肺，利咽，解毒 　　說明：胖大海味甘、淡，性涼，含胖大海素， 　　　　　能改善黏膜炎症，可減輕痙攣性疼痛。 　　注意：容易腹瀉，軟便者，胖大海要減量。 　　玄蔘桔甘茶—痰多咽乾不適者 　　材料：玄蔘五錢，麥冬二錢，甘草二錢， 　　　　　桔梗二錢、冰糖適量。 　　作法：先將以上中藥用溫水稍洗淨後， 　　　　　加入一千毫升的沸水、冰糖適量後， 　　　　　燜十～十五分鐘後，代茶飲。 　　功效：滋陰清肺，利咽解毒 　　說明：方用玄蔘、麥冬，養陰、清熱、利咽。 　　　　　甘草、桔梗，利咽、消腫、排痰液。 　　注意：容易腹脹、腹瀉者可將以上藥品劑量減半， 　　　　　並加陳皮一錢半。 　　通竅消咽茶—甘甜袪風解毒消腫 　　材料：蒲公英、銀花各三錢、薄荷一錢半、 　　　　　甘草二錢、羅漢果一個。 　　作法：先將以上中藥用溫水稍洗淨後， 　　　　　加入一千毫升的沸水、冰糖適量後， 　　　　　小火煮十～十五分鐘後，代茶飲。 　　功效：清熱解毒，利咽消腫 　　說明：方中銀花、蒲公英，是為清熱、解毒、消腫的要藥， 　　　　　均有較廣的抗菌譜。薄荷、羅漢果，清熱、疏風、 　　　　　利肺、利咽，是喉科良藥；蒲公英，是清熱、 　　　　　解毒的常用藥，味甘，稍苦，性寒、無毒， 　　　　　它具有較為廣泛的抗菌能力。 　　注意：腸胃較虛弱者，可再加茯苓三錢， 　　　　　增加腸胃的吸收能力，免腹瀉。 三、初發的咳嗽： 　　桑葉枇杷茶 　　材料：野菊花、桑葉、枇杷葉，各二錢 　　作法：先將以上中藥用溫水稍洗淨後， 　　　　　加入一千毫升的沸水、冰糖適量後， 　　　　　小火煮十分鐘後，代茶飲。 　　功效：清熱、解毒、止咳 　　說明：野菊花苦寒，功專清熱解毒。 　　　　　桑葉，疏風散熱，清肺止咳。 　　　　　枇杷葉，苦泄肺、胃之熱，而化痰下氣； 　　　　　並且，能清熱、解毒。 　　　　　本方用於流行性感冒，伴咳嗽、咯吐黃痰等症有效。 四、生活小叮嚀： 　　主要還是提高自身的免疫力如保持生活環境、工作環境的空氣流 　　通清潔，勤開門、勤通風、勤換氣；避免或減少去人群聚集的公 　　共場所；保持充足的睡眠、注意休息，合理搭配飲食、增加營養 　　；根據天氣的變化注意添加衣物，注意保暖，增加戶外活動，增 　　強體育鍛鍊！保持個人衛生，經常用肥皂和流動水洗手。一旦感 　　染後及時就醫，爭取早期診斷和治療，不要隨意服用阿司匹林等 　　解熱鎮痛藥物，很快就能治癒。可選用調整免疫功能的中藥藥物 　　輔助治療。 _filtered {font-family:"新細明體";} _filtered {font-family:"Cambria";}p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {margin:0in 0in 0.0001pt;font-size:12pt;font-family:"Times New Roman";}div.Section1 {} 本文作者【吳明珠醫師】 本文由【KingNet國家網路醫院】提供 http://hospital.kingnet.com.tw/essay/essay.html?pid=5123


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英國短毛貓想養胖貓咪的可以看看
推薦友人那裡現在有1隻英國短毛貓要找主人要養的可以去看看瞭解詳情點這裡
英國短毛貓
毛色多樣 引領時尚新風潮
　　傳統的英國短毛貓以純藍色品種為主，但經過不斷的改良配種之後，不同毛色的英國短毛貓也於是陸續誕生。目前已有白色、乳黃色、巧克力色、淡紫色、黑色、三色、玳瑁色、銀色斑點、棕色虎斑、黑白貓、紅色虎斑、藍色虎斑、黑色尖毛、紅色尖毛、重點色等十多種不同毛色的英短出現，毛色之多，恐怕連時尚服裝設計師都要甘拜下風。
　　其中毛色酷似美國短毛貓的銀色斑點英短貓，是目前最受歡迎的英短貓，而「藍忌廉」毛色則是近來最新流行的顏色，雖然屬於冷調色，但配在英短貓身上還是一樣迷人。
汗草強健 圓臉圓眼圓形貓　　英國短毛貓是一種體形結實健壯的貓，肌肉發達、四肢及身軀比例均勻，牠們的頭非常圓，眼睛也又大又亮，配上短而直的小鼻子，使得英短貓的臉部看來十分精緻美麗；短而密的被毛、勁直有力的脖子、寬厚的腳趾、矮胖的渾圓身軀和粗粗壯壯的尾巴，雖然讓牠看來圓圓滾滾，但走路、跳高、玩耍甚至抓老鼠的
身手還是相當靈活，一點也沒有笨重的感覺。
　　英國短毛貓的成貓體型比起其他貓種要來的圓潤，體重也重上許多，雖然英短幼貓十分活潑好動，但長成成貓之後，便會減少活動量、甚至成為一隻懶散的貓，如果主人不加以控制飲食，漂亮的英短貓很容易就變成一隻過胖、走不動的大肥貓，為了寶貝的健康和美觀著想，各位喵喵主人還是多多注意吧！
英短美短 短毛貓種大不同
　　很多人搞不清楚美國短毛貓和英國短毛貓有什麼不同？乍看之下，兩種貓咪的確極為相似，但仔細觀察，就可以發現其中許多不同的地方喔！
　　就體型而言，美國短毛貓體形較大，身形較為瘦長，四肢也比英國短毛貓來的拉長一點；就臉部來說，英短貓的頭部非常圓，但美短貓的頭則呈現橢圓形；從耳朵來看，英國短毛貓的耳朵間隔距離較大，而美國短毛貓的耳朵間隔較小，兩者唯一相同的，就是毛色多樣，而且都有獵捕本領。
　　或許有些人覺得尖臉貓兒看來不討喜，那麼，長相可愛、圓圓胖胖的英短貓，就像一位令人安心的天使，渾身散發著溫暖的氣息；如果你想飼養的是一隻不太過任性、又能夠親近主人的乖巧小貓咪，聰明靈巧的英國短毛貓，相信會是妳不錯的選擇喔！
英國短毛貓小檔案　來源：英國　頭部：從任何角度看都是圓的　眼睛：圓又大，與頭部成一水平線，距離約一個鼻子的寬度　鼻子：置於雙眼的正中位置　被毛：短而密緻，沒有重疊的厚被毛、蓬鬆但又非常耐寒　尾巴：約為體長的三分之二，末端細圓　優點：聰明、親人、溫馴、健康、體質強壯、頑皮但不胡鬧
　缺點：容易發胖、有時過於黏人，須多陪伴牠或提供玩具陪牠玩耍

2008 谷關自行車競逐挑戰賽

                                             最後一次通知

牛年新年不能說的吉祥話
◎牛年新年不能說的吉祥話 一、財源滾滾～裁員滾滾 二、招財進寶～遭裁禁飽 三、萬事如意～萬市如憶【股市萬點已成追憶 ,苦啊！】 四、心想事成～薪餉四成 五、鴻圖大展～紅屠大斬 六、財源廣進～裁員廣盡

買車須知~柴油車的優劣分析....(柴油車不是省油，而是柴 油的售價比汽油便宜)
不久前有人問我柴油車好不好（同學，就是你啦），因為這是一個大哉問，所以我決定還是寫個專文來探討這個問題。沒錯，幾年後我只要把這些mail收集起來，就可以出書了，不但服務大眾，還可以賺版稅，請林志玲到我的新書簽名會做特別來賓……喔，我想太多了，還是進入主題吧……

在分析柴油車的優劣之前，要先做點功課，了解柴油引擎的個性。

柴油引擎先天上的個性，就是“低轉速高扭力”，就好比是犁田的牛，起步時的力道很大，可是在一個程度之後，加速力道就上不去了；汽油引擎就像是馬，起步的力道不大，可是再加速的力道就很好。

因為柴油引擎有這個特性，所以路上跑的貨車、拖車都是以柴油引擎為主流。Well，這是個性問題，那它和台灣用車需求有什麼關係呢？仔細看好喔：

一、前面提到，柴油引擎起步很好，可是高速的力道不足，所以當我們在高轉速要加速時，柴油引擎會 很沒力。有騎過變速腳踏車嗎？當你用低速檔騎的時候，起步很輕鬆，可是當你踩快之後，不論怎麼踩，車子就是快不了了。沒錯！“變速腳踏車”，這時候我們就要撥那個變速桿，讓鏈條跑到別的齒輪去。汽車也是這樣，當引擎的轉速拉高了，力道還是出不來的時候，就要換檔了。柴油引擎出力最大的轉，大約在1500~2000轉，而汽油引擎則是4000~5000轉，所以汽油引擎可以再ㄍㄧㄥ上去，柴油引擎不行。

仔細看一下路上跑的小貨車，它們是不是起步之後“吳”一聲，很快就換檔？然後又是“吳”一聲，又很快換檔？就是這個原因。因此，如果柴油車要用在自用小客車上，必須搭載更多檔的變速箱。大家有機會看一下汽車雜誌的規格表，“進口”柴油車的變速檔位都蠻多的。例如Audi A6 3.0 TDI配六速，A4 2.0 TDI甚至配七速！再告訴大家，路上跑的貨櫃車經常都是十五檔起跳，澳洲運乳牛的貨櫃車甚至有到二十一速的，因為它的要求是極大的力道，所以車子會一直在變速，以保持大出力。  這是什麼意思？意思就是如果你的柴油車檔位不夠的話，在高速公路行駛時，你的引擎轉速會比別人高，也就是比別人耗油，速度約在110以後，要再往上加速會比汽油車吃力。這種狀況在歐洲不會有，因為他們的柴油車在高速公路上是用六檔或七檔在跑，轉速約在1800轉左右，這正是柴油引擎力道最大的時候，轉速又低可以達到省油的效果。

前面都看不懂沒關係，只要記住這個重點：好的柴油引擎要有多檔變速箱作搭配，才能達到省油的效果。但是賣車的業代永遠不會告訴你…

二、現在柴油車大行其道的原因，是污染的問題大為改善的關係。柴油燃燒後，會產生大量的碳粒和氮氧化合物NOx；而柴油也含有較高的硫。在噴射引擎發明之後，污染問題有了改善： a.燃料採用噴射系統之後，柴油燃燒得更完全，所以廢氣排放量比以前好很多，不過NOx的含量目前還是居高不下。據日本的研究發現，NOx是造成孕婦生下畸型兒的主因之一。所以東京有禁止柴油車行駛的規定。請參考這個網址：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/060928/5/4m25.html

b.柴油引擎並不能將碳粒消除，而是在排氣系統內裝上“微粒濾淨器”作過濾。這是消耗品！過了一段時間就要換新的，不能洗。

c.新世代的柴油引擎特別採用了“缸內直噴”、“共軌噴射”這兩項技術，提高燃燒效果。問題來了，共軌噴射系統的噴嘴也是消耗品，不能洗，一套四支以上（看設計）；缸內直噴隱含的意思是它是高精密度加新科技，所以工資會比較高，工時比較長。可能會比維修汽油引擎多出兩成的工資。整套換掉比較省時？對啊，那更貴……

三、最重要的重點來了。為了增加柴油引擎在高轉速的延伸性，所以全世界的柴油車都是渦輪增壓車，就是turbo啦！渦輪車先天的毛病就是溫度比較高，所以渦輪車要加這些東東：

a.Turbo Timer：渦輪的葉片，在高速運轉下，會產生高熱。所以在車子停下之後，必須要“冷車”十分鐘左右，讓風扇再吹一下，好讓葉片冷卻。可是這年頭誰有空在車內等十分鐘（每一次喔）？所以要裝上turbo timer延遲熄火系統，在你鎖上防盜器之後，引擎還會繼續運轉，過十分鐘後自動熄火。大部分的進口車都有裝，所以看到車上沒人，車子沒熄火不要大驚小怪；可是沒裝的車子也還是有，而且業代不會告訴你！那我可以不裝就這樣用車嗎？可以，可是葉片過熱燒壞的話，整顆渦輪要換掉，六位數起跳，你要冒險嗎？ b.渦輪車有高溫的問題，所以機油的等級必須比較高……就是比較貴啦！再加上柴油引擎設計的關係，機油要用柴油引擎專用的，家樂福的199元機油是不能用的……就是比較貴啦！對，沒錯，業代不會告訴你！  c.中油的超級柴油含硫量還是過高，舉世皆知，只有我們台灣人自己不知。柴油含硫已經很慘了，大家也知道，中油的油含水量也是偏高的。看出問題了嗎？在高溫下，硫+水+氧會跑出什麼東西？國中化學還沒還老師的話，都知道那個叫做硫酸！你覺得這會不會傷引擎？比例不高，可是還是有，日積月累下來，引擎要不要大修？是的，業代不會告訴你！

四、柴油車不是省油，而是柴油的售價比汽油便宜，所以耗油的柴油車，油錢可能跟省油的汽油車一樣。這點很多消費者都不知道（業代還是不會說）。以前賣車時我只能對客戶用點的，怕他生氣；現在沒賣車了，遇到這種人，我要好好地教育他。柴油車的售價都比汽油車貴一截（高科技嘛），買柴油車所省下的油錢很難把使用和維修的成本攤平。現在一公升柴油比汽油便宜3.9元，我們算高一點便宜5元好了。假設油耗一樣都是一公升跑二十公里好了，這是很保守的算法喔！這年頭一公升跑二十公里的四輪車不多：

如果你一年跑 兩萬公里 （大多數人的用法），用掉的燃料就是 1000公升，用柴油可以省下5000元。可是你多付的車價約13萬（現代Tucson）左右。那你要跑二十六年才會回本…Orz了嗎？打五折也要十三年。而這只是油錢的計算喔，養車和脫手不算。最後再加一句：業代不會告訴你！

p.s:這裡提到的車種，是可以清楚列出同款汽油車做比較的+大家這輩子還買得起的。有的廠牌，柴油車是獨立車系，沒有相同的汽油車可以比的；而像Volvo的XC90，一台兩百多萬；保時捷的Cayenne最便宜的也要三百多萬。你如果花得起這筆錢，對那個價差大概也不會放在眼裡。

寫到這裡，絕對不是叫大家不要買柴油車，好的柴油車加上含硫量低的柴油加上飽飽的荷包加上你有爬坡及加速的需求的話，柴油車絕對是值得投資的。要告訴大家的是：台灣的消費者很可憐，得到的消費資訊很多都是被過濾過的，或是經過包裝的。一定要睜大眼睛，不要被沒良心的媒體騙了，成為盲從的消費者，這樣一來吃虧的是自己。把心中的貪念放下，你會看到更多。

現在看到路上跑的某牌的柴油車，心中真的是感概萬千，幾年之後，這批車就會像當初的Cefiro2.0一樣，成為燙手山芋，他們將來會不會去車廠門口結集抗議呢？這款車目前在中古車界，是屬於“不知如何估價”的車款。一來太新了，以後新車可能會再降價；二來零件耐用度未知，口碑如何不知道；三來品牌形象不佳，收購之後能不能賣出來還是個問題。等那些沒裝turbotimer的車開始要修渦輪的時候，就是要上媒體的時候了……這就是台灣……

下面這個部落格參考一下：

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!2NssLayfBQP5_GOtTVDYbL8-/article?mid=951


 


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不動產過戶 將採實價登記
不動產過戶 將採實價登記

王莫昀／台北報導　　央行近來打房動作持續，已對民眾房價看法造成影響，根據永慶房仲集團最新調查，全台民眾預期未來三個月房價會下跌比例約達48％，業者預估下半年房價有5％到10％的小跌空間。

　同時，詢問民眾，央行升息幅度到達多少，才會影響購屋意願，結果是升息 四碼 ，將會影響70％民眾購屋意願。

　央行繼日前宣布升息半碼，且對第二棟房貸採取管制性措施後，總裁彭淮南日前再致函金融機構負責人，盼嚴防投機客借人頭申請房貸，炒作房市。

　永慶總經理葉凌棋葉凌棋說，政策操作需要逐步反映在現實面，以三個月前央行提出房市道德勸說後來看，相信央行是有步驟、有進度、有對象地推動針對性管制措施。

　根據永慶房仲調查，在央行未打房前，民眾對第二季房價看跌比例只有25％，但央行出手後，民眾對未來三個月房價看跌比例暴增為48％。

　根據今年第二季永慶購屋趨勢大調查結果顯示，從各地區來看，以台北市及台北縣民眾較悲觀，看跌未來三個月房價比例分別為58％及51％，遠高於其他地區。

　葉凌棋說，房價目前處於多空交戰與買賣方僵持狀態，要看政府後續政策落實程度，相信在此趨勢下，房價有小跌空間，預估今年下半年恐下跌5％到10％。

　信義房屋則表示，管制投機客有助市場健全風險控管機制，投機客的房貸本來就是市場資金中不穩定的一群，而且會推升市場價格泡沫化，若能消除市場不穩定因素和高風險，將有助於市場更趨健全。

　最後，從進場購屋最佳時機來看，永慶房仲調查顯示，選擇2010年下半年比重為34％，較上季調查結果42％，下滑八個百分點，而選擇2011年比重，由上季的25％上升至40％。

　葉凌棋分析，選擇今年下半年進場仍有三成四民眾，表示央行調控後，只要略微觀望房價變動就準備逢低進場，顯示目前市場買氣仍然不減，只要屋主降價就會進場，另外高達四成民眾則等待房價下跌一到兩季後，明年才準備進場。



新聞來源：中時電子報】2010.7.13



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巧合
這人世間什麼事會讓你覺得是個巧合,
什麼事讓你驚呼好巧!
我有個朋友精通紫微斗數,
有一回聊天之中她透露曾有兩個不同的長者,
拿著他們的孩子的生辰想算姻緣,
這兩人同在一個月的前後分別時間來的,
兩人的命盤如果以姻緣上來說真是非常搭配,
朋友本想撮合良緣,
不過經過聯繫長輩的女兒派駐大陸做台幹去了,
這隨機想安排的相親於是作罷,
但2年後男方的長者請吃喜酒,雙方家長敬酒時她一愣,
親家媽媽拿過兒子的生辰算姻緣,
這沒撮合的良緣竟然孩子輩先後都到東莞工作聯誼時又自行相識,
這真的是千里姻緣一線牽啊!
年輕時有一回同學聚會在KISS,
那時我下了課才去教了一天舞到了KISS只想聽菲律賓樂團唱歌,
那一天我們離開中泰時其中一個提議去遊車河,
以前年輕時這種提議指的就是淡金,
在上車時遇到駐唱樂團也剛好離開,
我們彼此還打了招呼,
結果不知是太累還是地形不熟悉,淡金公路往白沙灣這條路硬是開錯好幾次,
而最後一次開回燈塔巧遇菲律賓樂團,
但是他們裡面有個女樂手臉色有夠可怕,
我們擔心他們有問題立刻離開卻在離開的路橋上撞到橋蹲,
下來轉彎時又發現有遠光燈靠近,
在前後差距不到3分鐘小莉緊急迴轉那是一條單向車道,
我們說什麼也不去淡金一路飆回台北,
在新生南路的麥當勞休息時竟又遇上菲律賓樂團,
這巧合足足讓我好久不去淡水,
心裡發毛不踏實。
前些年小宜的爸爸告別式我們幾個好友都去幫忙,
結果唸經的小文師兄竟然忽然跑到我們收奠儀的桌邊,
他竟巧遇小學同學,
而且是小學最好的同學,
原來他是小宜弟弟的主管代表公司來捻香,
沒想到在第二殯儀館的一場告別式,
兩個好久不見的小學同學聊了起來最後結束了他們還沒聊完,
於是兩人連袂先行離去,
因為那天兩人都不用回公司上班於是相約好好聊聊去了,
一場告別式牽起了斷線了許多年的友誼,真是巧啊!
年輕時曾經有一次同學聚會一堆人,
朋友也帶朋友, 同學也帶同學,
那時跟一個朋友的朋友聊得挺來,
還以為會有後續的聯繫,
但是我去了高雄2年,
回台北時我還記得是冬天,
那天好冷好冷同學們說要去〝芳咖啡〞聚聚,
我一去坐了下來正對面那個這麼巧是他,
後來一個女生坐她旁邊我同學,
他說︰妳們是同學?
我同學說︰你們認識?
我說︰我完全不知道你妳們在說啥?
這有點怪,我跟那個人也只一面之緣2年後再次相遇他成了同學男朋友,
而這個同學跟我是泛泛之交,2年前聚會沒有她,
我也是因為剛回台北她們有聚會要我一定要去,
我坐在那打定主意完全不看對面那對男女,
這場聚會從5個人變成7個人到了晚上一共來了10多個人,
吵嚷聲此起彼落,
我默默的觀看這眼前非常混亂的場面感到滑稽,
一如2年前那個聚會一樣好像置身事外,
我先離開沒跟眾人說只跟一個同學說,
但是那個男人跑了出來在電梯口我看看他只說聲bye bye~
因為我的角度已看到我那不熟的同學已經尾隨出來了,
我才不想跟他們胡攪蠻纏,
而且~又不熟~是吧!